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新技術的出現與更新
以集合住宅為主流的中層集合住宅的技術開發、建設，日本是以國有企業為主導的。其代表為日本住宅公團和大成建設公司開發的PC（預制鋼筋混凝土）工法。
始于1955年的以國有為主的技術開發到了1965年，有了民間開發商的介入。
1970年，通過建造技術的全國競賽，一種用在中高層集合住宅被稱為HPC的工法得到采用，特點是把H型鋼與PC板相結合的建筑手法。其后經過石油危機、低經濟增長期，住宅產業開始由量向質的轉換。
20世紀70年代到80年代，集合住宅的工業化進入了一個新的時期，其中具代表意義的有KEP（K o d a n E x p e r i m e n t a l P r o j e c t）的開發。為了使發達的住宅部品市場更有效地提高住宅生產能力，從1973年到1981年間進行了這一實驗,其目的是住宅生產的合理化。雖然此后由于建設量的減少被NPS、CHS等新的住宅供給體系所代替，但是其成果至今還在廣泛地被利用。
N PS （N ew Planning System）是一種利用PC工法可對應規模、形態不同的住戶設計多樣化的住宅構成體系。
C H S（C e n t u r y H o u s i n g S y s t e m ）的研究始于1980年，其目的是開發一種高度耐久性的構造體系，可對應居住情況的變化，并且具備維持管理體系的綜合性的住宅供給體系。它的基本要素是：1.可以對應家庭構成、年齡構成的變化，住戶平面具有可變性。2.各種不同類型的住宅部品具備統一的尺寸模數。3.對各種不同類型的住宅部品設定合適的耐用年限，并且確立各種不同類型的住宅部品間的相互接口。
（資料來源：《日本集合住宅工業化的簡述》，作者為傅志強，第一財經日報）
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