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      金融危機助推中國住宅產業化?
      
                    
      作者：鋼結構網    					
      
					時間：2009-12-22 21:00:36					[收藏]
      
               
      
                
      				
      				
       

               
      
               
        
				
        
 
        
　　在此次世界城市論壇上，住房問題無疑是眾人關注的熱點。如何提高中國“住宅產業化”的整體水平，受到與會代表熱切的關注及討論。
        
　　在多位專業人士的眼中，目前正在遭遇國際金融危機，房地產行業整體進入調整期，此時卻是推行“住宅產業化”的最好時機。
        
　　住房和城鄉建設部住宅產業促進中心副主任梁小青表示，雖然我國每年住宅建設大概完成量為6億平方米左右，但與之相悖的是，衡量這一產業成熟程度的住宅產業化水平卻依然停留在低位，我國還沒有全面建立起現代、科學的住房建設模式。
        
　　由于近幾年國內房地產市場火爆，房源供不應求，多數開發企業對住宅產業化并未重視。
        
　　梁小青認為，目前我國住宅建設比較突出的問題有，“第一是住宅供應結構不太合理；第二是產業化技術利用率低，住宅的品質有待提高；第三是資源、能源消耗較高。”
        
　　原建設部副部長、中國房地產協會會長、中國建筑學會理事長宋春華指出，“政府應在這時引導市場并加強推進‘住宅產業化’的進程。”
        
　　目前，我國房地產市場正處于調整階段，由于資金問題，許多中小房地產企業將被淘汰出局。
        
　　推進住宅產業現代化的過程實質就是從傳統粗放式經營向集約化經營轉換的過程。棲霞建設董事長陳興漢表示。“以后不可能靠土地增值來做凈利潤，將來房地產利潤90%來自于房地產建造環節，也就是運作環節。只有不斷提高住宅產業化水平，降低住宅全生命周期的能耗和成本，我們房地產行業才能在國際競爭中取得應有的地位。”
        
　　在陳興漢看來，走“住宅產業化“之路、建節能省地型住宅是房地產業今后的必然道路。也是保持國民經濟平穩較快發展的重要途徑。
        
　　聯合國人居署秘書長安娜?蒂貝瓊卡對于棲霞建設“節地、節能、節水、節材”的“四節一環保”技術增加房屋的科技含量、并仍然有效地控制了建造成本的做法大加贊賞。她表示：“這樣經濟、適用、可持續發展的好房子應該在更廣泛的范圍內進行推廣，推進住宅產業化，讓更多的人能夠住上節能省地環保型住宅。” 
        
 
        
 
        
文章摘編自：中國房地產報		
				
				

            
        				
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