住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化注重的是全產(chǎn)業(yè)鏈、全系統(tǒng)的組織及其發(fā)展進(jìn)程，它具有三個(gè)特點(diǎn)：第一，資金和技術(shù)的高度集中；第二，大規(guī)模機(jī)械化生產(chǎn)；第三，信息化過程管理。因此，住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化首先是通過新技術(shù)的大量推廣應(yīng)用，提高科技進(jìn)步對住宅產(chǎn)業(yè)的貢獻(xiàn)率，大幅度提高住宅建設(shè)、管理的勞動(dòng)生產(chǎn)率和住宅的整體質(zhì)量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質(zhì)量，高速度、高質(zhì)量、高效率地建設(shè)符合市場需求的高品質(zhì)住宅。

　　一、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展應(yīng)符合市場需求

　　世界各國的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展都是以市場需求為前提，建立在科技創(chuàng)新基礎(chǔ)之上的，因此他們的發(fā)展重點(diǎn)和思路又各有不同。隨著綠色環(huán)保需求的不斷提升，我國開始大力推廣裝配式建筑體系。在這個(gè)過程中，從業(yè)者更應(yīng)該以一種科學(xué)的態(tài)度來對待，不論是砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，都應(yīng)在產(chǎn)業(yè)化的道路上不斷通過科技創(chuàng)新提升產(chǎn)業(yè)化發(fā)展水平，應(yīng)充分利用和發(fā)揮現(xiàn)代化的創(chuàng)新技術(shù)帶來的潛能，積極探索各種類型的工業(yè)化建筑體系，以適應(yīng)多樣化的市場需求，而不是僅僅圍繞某一兩種體系開展產(chǎn)業(yè)化研究。

　　二、產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展需要科技與管理共同創(chuàng)新

　　住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展涉及全產(chǎn)業(yè)鏈，除了科技創(chuàng)新，還需要管理流程的創(chuàng)新，包括設(shè)計(jì)流程、建造流程和政府監(jiān)督流程等。

　　近年來，我們在建筑物SI（支撐—內(nèi)裝）體系實(shí)踐的基礎(chǔ)上開始了更為徹底的工業(yè)化建筑實(shí)踐，探索模塊建筑體系在中國落地的可能性。筆者單位與鎮(zhèn)江威信廣廈模塊建筑有限公司共同引進(jìn)愛爾蘭工業(yè)化模塊建筑，該項(xiàng)目是一次工業(yè)化建筑的全新嘗試。它突破了之前嘗試的二維預(yù)制構(gòu)件的概念，把房子分成空間體的模塊放在制造工廠的流水線上進(jìn)行流水線加工和生產(chǎn)。這一技術(shù)在國內(nèi)無論對于設(shè)計(jì)、制造、還是現(xiàn)場施工、甚至包括質(zhì)量監(jiān)管流程都是一次全新的理念突破與創(chuàng)新。這個(gè)項(xiàng)目將為國內(nèi)的工業(yè)化建筑市場帶來新的思考、理念上的借鑒以及技術(shù)上的突破。

　　三、三大問題亟待解決

　　在整個(gè)產(chǎn)業(yè)化探索實(shí)踐過程中，始終困擾行業(yè)的是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的土壤問題，筆者認(rèn)為有以下三點(diǎn)。

　　一是市場環(huán)境尚未成熟。工業(yè)化建筑是讓傳統(tǒng)建筑向制造業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵抓手，我國是最大的代加工國家，但卻不是最大的工業(yè)化國家，在精細(xì)化的工業(yè)化生產(chǎn)、制造方面還有欠缺。如果想讓工業(yè)化建筑在國內(nèi)得以廣泛推廣和實(shí)施，成熟的市場環(huán)境是最關(guān)鍵的問題。

　　二是產(chǎn)業(yè)支持力度不夠。目前，住宅成品化正在大面積推廣，但要達(dá)到精細(xì)化設(shè)計(jì)和建造階段的統(tǒng)一，產(chǎn)業(yè)支持力度還不夠。主要表現(xiàn)在關(guān)鍵部品匱乏、操作管控手段缺失、創(chuàng)新技術(shù)進(jìn)入市場緩慢、執(zhí)行規(guī)范條例教條、設(shè)計(jì)手段不適宜等方面。

　　三是行業(yè)整合平臺缺失。工業(yè)化建筑對產(chǎn)業(yè)鏈提出了環(huán)繞型的改變需求，很多在之前置于后端的環(huán)節(jié)，在工業(yè)化的模式下恰恰需要提到前端。另一個(gè)明顯的需求是產(chǎn)業(yè)鏈之間加強(qiáng)銜接的改變需求，工廠化制作的產(chǎn)品對現(xiàn)場的建造提出了更高的精細(xì)化要求，對原來現(xiàn)場安裝的部品提出了工廠流水線安裝的精細(xì)化接口需求，對質(zhì)量監(jiān)管的方式和流程也都提出了精細(xì)化要求。這兩個(gè)需求在現(xiàn)在的產(chǎn)業(yè)鏈條件下都無法實(shí)現(xiàn)。（摘自《住宅產(chǎn)業(yè)》雜志2015年第5期首語）